第566节

经营酒庄不是果园。
这里种植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美乐、黑皮诺等。
“郭总，这位是陈总，周总，还有张总。”罗浩笑着递了香烟给他们，说：“陈总在网上看到了您的转让信息，联系到我。陈总想经营一家酒庄……陈总，不知道您对这里还满意？”
“葡萄园太偏僻了。道路也没有硬化，今后的运输可是个大麻烦。”陈放说：“不过看葡萄园，挺好的。”
郭明志笑了笑，说：“这里的气候很适合酿酒类葡萄，特别是赤霞珠、美乐这些葡萄的种植。至于说位置偏僻，不偏僻的地方能拿到这么大块土地？”
“不知道要多少钱，郭总才愿意转让这块地。”网站上只有这块地的信息，价钱是面谈。
“五千万。”
这……听得陈放头皮发麻。
来的路上已经听罗浩说过当地土地不值钱了。
这边的荒山最多承包70年。对大型果园的投资，最低每年是1块钱……也就是象征性的收费。
毕竟大山区。而且高山荒地开垦投资，很大。
“海南那边成熟果园转让费，便宜的也就两万左右1亩。”陈放道：“我真心投资酒庄，希望郭总也真心实意的报价。要按照您的说价，我能选择的地方太多了。”
碎石山酒庄有1100亩葡萄园，如果说都是成熟期的葡萄园，那5000万，应该值。但问题是这里成熟期的葡萄园只有100亩，剩下都是才种植的葡萄，那些葡萄还不知道能活多少。
至于酒庄内的设施，到现在为止，陈放只看到这栋别墅，连个仓库都没有。要是五千万，还不如找个地方自己开垦。
不过这个酒庄也有它的优势。优势就是地理位置，风景……
山上风景是极好的。
第378章 还行
老实说，陈放挺喜欢这个地方。
不过5000万，要价太高……
碎石山有三座山头，基本都是平坦土地，可以使用葡萄园机器。气候，应该是不错的……
从网上看，赤霞珠葡萄应该是耐热的葡萄品种，当地气候应该不错。再一个，山上有挺多个蓄水池，大概可能不会缺水？
缺水不缺水，陈放也不敢肯定。
总的说来这块地方不错，可是老板准备卖掉，那多少，应该存在一些问题。
和郭老板讨价还价许久，最终将价钱谈到了3500万。
成熟葡萄园100亩，每亩6万元算。种植好的葡萄园有800亩，开垦荒山，搭建水泥桩子等等，每亩成本在2.7万元左右。
高山开荒的成本，比开垦梯田还要高。这里的三座山头原本并不平坦的，花了很多钱才弄平坦……
然后还有两百亩准备已经平整出来的土地，都搭建好水泥桩子了。还有11口水塘，水塘最深3.5米，总面积19亩……和一栋别墅。
反正，按照葡萄园老板的话说，3300万卖，他是亏本了。这个，陈放肯定不信……
果园这东西，很难有个固定价格。像海南的果园，同样是荔枝园，有些要价十几万1亩，而有些两三万1亩。
“太贵了，我得好好考虑考虑。”陈放见对方不肯再降价，说道。
郭老板没说什么，只是点点头。
陈放他们告辞离开……
周柏道：“你真想要那个葡萄园啊？”
“一般想要。太贵了……”陈放耸耸肩，给了周柏一个眼神。
周柏顿时明了，说：“碎石山太偏僻了。大概有十公里的土路，而且是盘山土路……那条道路大车可没法上去。今后运输肥料那还得扩宽道路，可道路便就是别人家的果园……我劝你别买，不划算。”
“我也觉得不划算。”副座上的张晨转过头，说：“高山县这边土地不值钱，如果有比较大的投资，土地几乎白送。干爹他们开垦茶山才花了多少钱哦。至于说葡萄苗，那个东西不值钱，插在地上就能活的。自己开垦，每亩葡萄园成本最多1.5万元……”
“碎石山成熟葡萄园只有100亩，聊胜于无。”周柏也道。
“行吧，在县城住一个晚上，明天去招商办公室看看。”陈放说。
周柏笑了笑，说：“经营酒庄，感觉也是不错的。不过葡萄酒销售环节，你有把握没？”
“慢慢摸索呗。咱以前的生意不也是一步步来的……”
“要不咱们合作建个万亩葡萄园。”周柏道。
陈放翻白眼：“万亩，你知道多大面积不。就你懒散的性子，是想累死我啊。我就像弄个小酒庄，平时晨晨看着，我就负责运营环节。我想弄个小酒庄，年产几千箱的那种，做精品葡萄酒搞对口销售。你知道我这边的人脉，酿太多葡萄酒怕卖不出去。”
周柏点了点头：“行吧。反正我跟你这混……”
“碎石山确实不错的，那里的土壤是岩石型土壤，海拔高度接近1800米，夏季的时候不会特别炎热。想要做精品酒庄，不仅要找到适合的气候，还要有好的土地。”中介说道：“不过郭老板的要价也确实高了一点，我这边还能和他谈谈。”
“嗯。”陈放应了一声。
“开垦是碎石山确实花很多的钱，看那边葡萄园平整程度就知道了。高山上是有些平坦的地方，但那些平坦区域面积通常不会太大，最多最多也就两三百亩。而且那些大的平坦区域基本有村子……”
“有个东西叫做缘分。看吧，郭老板如果不愿意降价，那我就在高山县找找有没有适合的土地。如果找不到，就去别的地方。”陈放说。
高山县的优势就是能种植热带水果。劣势也有挺多，偏僻，交通不便等等。还有就是高山……