第1205节

“我不瞒您，如果我要是买下这栋别墅，第一件事肯定是把内部装修全都拆干净了，重新再搞。我估摸着，没有5000万，怕是搞不出来我想要的效果……”
罗真脑瓜子一晕，又双麻了。
好家伙，别人开口那是讲价，你踏马是劫富济贫啊……
不过，他想抓住韩烈的心思依然十分强烈。
以前他听父亲用感慨的语气提起过，夸韩烈是一个不可多得的年轻鬼才，水平极高，能力见识远超同辈。
今天，他终于感受到了，并且深深的意识到一种差距。
这种差距从外表看不出来，只有面对面时，才能亲自体会到。
但这并不全是坏事。
房子总归是要卖的，户主越牛哔，对公司就越是有利，就比如马之于九间堂。
一旦韩烈某一天站到双马一王的那种高度，那么就是君庭以他为荣。
即使站不到那么高，自家总归不会亏。
反正现在的大环境不好，销售困难，特事特办，给韩烈一个超级最惠又如何？
如此想着，罗真投入了相当大的诚意去与韩烈磋商。
然后，没多久，就被砍到了口吐白沫……
潘歌笑眯眯的看着这一幕，感觉异常的畅快，又有一种安全感油然而起。
我的狗子，现在就已经是一个能够支撑起家庭、不管面对什么情况都不会吃亏的强大男人了呢……
就在她悠闲的旁观中，22万每平的报价，很快就被韩烈砍到了14.5。
但这仍然不是结束。
第340章 丈母娘：都给我死！
商业交锋，容不得任何轻率与浮躁。
罗真的性格并不浮躁，但是经过了四五个回合的来回拉扯，他到底还是被搞得心浮气躁了。
他莫名的有种感觉自己的所有反应，似乎都被韩烈预判到了，不管怎么挣扎，都没有实质性的脱离对方的掌控。
这种感觉很煎熬，甚至让他开始畏惧和韩烈对线。
罗真的抵抗越来越无力，于是只好提前开启诉苦哭穷的模式。
“韩总，我是真的很羡慕您这种掌握着高端技术的金融精英，赚钱不说多容易吧，至少不麻烦。
像我们这群搞房地产的，上有各路公公婆婆监管压制，下有施工方需要管理监督，中间又有自己人偷奸耍滑，哪里都不能松懈。
之前开发别的项目时还好，总归有一根线在那里横着。
直到东郊别墅板块立项，大家都想冲进来分一杯羹，这可算是彻底开了闸了。
搞完君庭，回头我们一看报表，吓一大跳。
咦？钱都花在哪里了？
真的，最近几年，公司每年都有大堆的账抹不平，只能硬抹，办公用品多填一点、差旅费翻个倍、营销部门你去多搞点发票……
剩下的实在不好报，大股东扛着吧！
于是我父亲名下今天多了什么什么豪车、明天又多了什么公司、后天又是没有遵守财务制度把个人消费报账了……
在外人看来，我父亲好像每天都在琢磨着怎么中饱私囊，其实那些东西我这个当儿子的都没看到过……
唉！
搞房地产公司，成本高啊！
而且不是您想象的那种固定成本，什么一平米多少钱之类的，要是那么简单可就好喽！”
罗真的暗示，韩烈听懂了。
类似华洲君庭这种项目，肯定有隐性成本，而且不会低。
东郊板块总共批下来十来个别墅小区项目，有心人如果去统计归纳一下，一定会找到很有意思的发现。
最最简单的一点基本没有全国性大型房地产公司的身影，全是魔都本土开发商。
是大公司不喜欢开发高端别墅吗？
呵呵。
原因不解释了，结果也不必去探究，没有意义。
反正韩烈只是打算砍罗真一刀，谁管你们为了拿到项目做出了什么付出。
“罗总。”
韩烈抬起头，似笑非笑的看着罗真，突然暴起发难。
“08年10月份，贵公司为了争取某互联网大亨，报出了一份很有诚意的价格，我好像听谁提起过一嘴，那个价格再砍掉20％，够得着贵公司的成本吗？”